87 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 126 m² · constr. 1966 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
60013066585712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 313 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 622 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 461 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 689 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 497 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 570 789 $ Poids 88 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 403 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 756 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 625 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 501 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 245 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 592 052 $ Poids 82 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 797 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 674 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 764 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 746 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 669 835 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 623 507 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 635 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 354 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.