247 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 127,6 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066585758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
60013066585758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 342 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 618 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 455 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 683 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 500 135 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 561 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 565 943 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 624 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 497 112 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 465 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 750 735 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 294 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 587 766 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 570 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 730 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 758 743 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 618 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 788 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 664 620 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 600 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 442 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.