249 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 88,4 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066586010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
60013066586010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 176 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 578 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 240 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 446 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 272 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 499 534 $ Poids 93 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 163 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +685 $ | 74 536 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 375 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 526 568 $ Poids 91 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 396 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 592 986 $ Poids 91 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 380 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 498 797 $ Poids 90 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 365 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 489 446 $ Poids 89 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 548 676 $ Poids 81 % |
| 10 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 307 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 539 583 $ Poids 81 % |
| 11 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 360 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 544 223 $ Poids 81 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 536 962 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.