259 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 338 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066586178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
60013066586178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 260 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 445 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 532 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 636 569 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 373 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 705 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 612 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 554 309 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 550 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 381 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 863 $ Poids 76 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 454 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 601 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 664 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 687 047 $ Poids 74 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 480 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 840 997 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.