256 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 225,4 m² · constr. 1974 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066586554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
60013066586554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 634 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 819 704 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 887 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 863 838 $ Poids 59 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 703 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 703 584 $ Poids 48 % |
| 4 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 647 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 216 849 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 809 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 445 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 886 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 994 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 770 $ Poids 44 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 318 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 854 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 734 003 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 710 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −54 451 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 935 276 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 917 338 $ Poids 38 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 608 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +61 700 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 640 045 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.