255 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 132,7 m² · constr. 1975 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 348 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066586885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
60013066586885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 625 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 536 146 $ Poids 82 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 466 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 737 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 651 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 381 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 666 015 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 635 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 611 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 636 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 663 291 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 534 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 804 789 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 629 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 605 004 $ Poids 68 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 929 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +66 003 $ | 825 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 835 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 715 379 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.