264 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013066587016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 315 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 612 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 344 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 474 899 $ Poids 91 % |
| 3 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 290 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 78 608 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 426 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 558 731 $ Poids 90 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 410 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 529 209 $ Poids 89 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 490 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 530 131 $ Poids 86 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 449 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 519 293 $ Poids 86 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 548 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 628 956 $ Poids 85 % |
| 9 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 425 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 569 845 $ Poids 78 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 511 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 584 364 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 647 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 053 $ Poids 78 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 476 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 574 526 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.