264 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 332 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
60013066587701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 219 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 638 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 610 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 583 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 555 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 756 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 704 154 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 615 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 621 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +41 020 $ | 688 821 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 594 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 592 989 $ Poids 76 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 475 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 843 107 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 648 340 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 437 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 603 470 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.