266 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
60013066587775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 230 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 490 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 632 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 362 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 605 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 599 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 550 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 627 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 682 961 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 789 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 697 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 629 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 690 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 702 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 642 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 504 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 835 907 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 597 570 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.