268 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013066587806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 238 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 398 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 123 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 492 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 640 272 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 604 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 371 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 613 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 607 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 557 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 806 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 977 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 656 $ Poids 74 % |
| 9 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 476 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 669 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 630 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 690 763 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 701 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 650 087 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 385 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 604 956 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.