261 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 120,4 m² · constr. 1973 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066587971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
60013066587971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 415 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 629 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 482 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 697 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 598 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 586 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 764 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 690 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 577 793 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 190 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 630 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 508 011 $ Poids 75 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 094 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 840 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 772 443 $ Poids 72 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 871 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 677 151 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 366 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 265 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.