278 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066588227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013066588227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 351 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 650 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 465 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 670 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 593 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 605 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 579 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 576 564 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 760 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 736 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 643 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 839 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 554 425 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 869 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 708 971 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 426 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 607 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 720 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 560 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 616 735 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 743 003 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.