280 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 92,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 293 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066588259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60013066588259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 467 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 468 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 435 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 605 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 485 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 983 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 420 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 77 786 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 560 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 512 885 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 550 876 $ Poids 84 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 611 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 523 391 $ Poids 84 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 598 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 150 $ Poids 83 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 719 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 673 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 621 321 $ Poids 81 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 526 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 523 830 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 653 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 765 979 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.