277 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 131,6 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066588505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60013066588505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 479 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 714 710 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 735 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 519 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 561 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 645 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 837 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 822 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 592 235 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 611 814 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 735 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 781 786 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 828 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 643 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 803 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 548 503 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.