274 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066588912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
60013066588912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 391 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 554 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 361 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 607 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 452 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 470 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 673 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 506 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 139 $ Poids 88 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 548 $ Poids 84 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 598 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 525 324 $ Poids 84 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 391 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 78 059 $ Poids 84 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 559 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 514 731 $ Poids 84 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 600 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 623 580 $ Poids 84 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 566 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 768 341 $ Poids 83 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 407 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 111 536 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.