145 Rue DE GAULLE · Repentigny
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 118,6 m² · constr. 1971 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 333 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066589279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60013066589279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 541 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 686 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 695 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 619 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 443 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 775 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 692 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 589 022 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 879 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 752 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 960 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 567 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 831 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 499 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 974 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 502 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 651 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 659 205 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 533 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 620 683 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 566 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 982 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 727 082 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.