286 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 118,6 m² · constr. 1970 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066589334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
60013066589334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 517 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 682 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 650 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 616 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 400 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 663 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 646 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 586 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 831 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 749 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 914 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 798 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 497 261 $ Poids 65 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 929 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 500 084 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 618 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 656 280 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 496 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 618 045 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 756 591 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.