285 Rue NAPOLEON-PROVOST · Repentigny
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 99,9 m² · constr. 1969 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066589623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
60013066589623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 572 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 375 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 605 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 599 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 538 $ Poids 82 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 626 181 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 951 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 493 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 739 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 522 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 476 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 629 012 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 682 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 793 929 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 360 173 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 728 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 649 858 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.