82 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 98,2 m² · constr. 1958 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066590216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013066590216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 290 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 561 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 163 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 607 200 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 495 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 536 555 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 468 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 553 225 $ Poids 88 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 413 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 486 742 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 980 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 528 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 490 182 $ Poids 87 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 298 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 524 264 $ Poids 87 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 552 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 458 679 $ Poids 86 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 575 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 709 255 $ Poids 85 % |
| 12 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 536 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 587 543 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.