84 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 95,3 m² · constr. 1958 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066590347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60013066590347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 147 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 597 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 269 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 392 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 552 193 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 528 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 386 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 582 790 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 485 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 544 534 $ Poids 87 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 530 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 502 685 $ Poids 86 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 533 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 450 402 $ Poids 86 % |
| 9 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 360 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −843 $ | 182 355 $ Poids 85 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 578 801 $ Poids 85 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 533 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 530 849 $ Poids 84 % |
| 12 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 567 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 698 678 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.