83 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 114,7 m² · constr. 1958 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 343 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066590882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
60013066590882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 213 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 702 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 108 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 698 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 394 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 571 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 476 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 676 596 $ Poids 88 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 425 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 457 $ Poids 88 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 250 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 521 977 $ Poids 87 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 679 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 837 $ Poids 82 % |
| 9 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 631 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 793 957 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 164 $ Poids 81 % |
| 11 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 401 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 527 152 $ Poids 78 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 479 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.