34 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 97,7 m² · constr. 1965 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066591211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013066591211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 252 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 771 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 678 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 114 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 626 724 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 554 886 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 572 201 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 349 365 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 506 608 $ Poids 87 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 285 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 541 509 $ Poids 86 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 460 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 503 193 $ Poids 86 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 353 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 531 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 474 274 $ Poids 85 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 366 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +5 059 $ | 190 355 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.