25 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 110 m² · constr. 1961 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066591249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
60013066591249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 488 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 663 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 504 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 672 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 452 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 609 886 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 376 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 699 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 293 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 568 818 $ Poids 85 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 85 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 695 237 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 228 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 543 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 523 217 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 282 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 562 923 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 656 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 569 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 116 513 $ Poids 80 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 605 172 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.