30 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 98 m² · constr. 1959 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 301 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066591474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013066591474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 210 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 750 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 563 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 84 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 609 564 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 538 802 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 492 208 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 384 $ Poids 89 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 555 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 306 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 526 393 $ Poids 86 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 322 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 594 233 $ Poids 86 % |
| 10 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 336 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 557 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 460 597 $ Poids 85 % |
| 12 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 579 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 712 126 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.