21 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 165,9 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 299 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066591598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
60013066591598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 361 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 517 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 356 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 656 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 480 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 547 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 725 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 077 992 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 160 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 941 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 489 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 198 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 386 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 366 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 297 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 481 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 984 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 702 916 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 564 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 863 951 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 205 801 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.