17 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 136,2 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066591867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
60013066591867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 533 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 773 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 236 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 075 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 278 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 574 390 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 607 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 269 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 627 434 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 572 164 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 43 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 304 $ Poids 75 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 459 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 478 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 765 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 656 656 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 317 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 770 225 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 336 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 591 414 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.