15 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066591986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
60013066591986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 619 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 302 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 710 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 545 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 682 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 556 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 674 477 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 267 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 577 668 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 409 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 534 803 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 906 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 41 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 705 212 $ Poids 83 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 533 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 530 792 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 558 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 118 238 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 355 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 570 872 $ Poids 80 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 621 988 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.