216 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066592025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
60013066592025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 407 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 489 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 683 618 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 540 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 020 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 278 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 577 186 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 536 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 119 619 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 346 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 789 $ Poids 86 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 192 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 821 253 $ Poids 85 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 378 $ Poids 85 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 555 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 620 877 $ Poids 84 % |
| 11 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 593 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 536 956 $ Poids 84 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 530 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 528 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.