80 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066592502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60013066592502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 277 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 567 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 163 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 755 440 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 24 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 613 303 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 343 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 542 430 $ Poids 94 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 427 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 509 $ Poids 90 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 672 $ Poids 89 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 244 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 762 $ Poids 89 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 443 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 462 539 $ Poids 87 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 402 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 544 909 $ Poids 86 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 476 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 516 299 $ Poids 86 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 340 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +1 686 $ | 186 632 $ Poids 85 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 310 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 529 870 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.