81 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066592627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
60013066592627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 217 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 600 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 149 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 731 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 419 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 737 476 $ Poids 91 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 326 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 549 887 $ Poids 88 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 527 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 646 182 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 89 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 572 488 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 225 $ Poids 84 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 364 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 645 614 $ Poids 83 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 586 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 711 345 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 548 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 703 605 $ Poids 80 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 346 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 486 929 $ Poids 78 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 645 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 664 903 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.