76 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 109,4 m² · constr. 1959 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 377 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066592870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
60013066592870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 601 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 551 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 655 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 557 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 663 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 400 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 679 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 341 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 690 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 117 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 244 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 561 441 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 530 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 115 026 $ Poids 82 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 565 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 516 697 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 74 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 921 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 345 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 556 063 $ Poids 81 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 532 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 597 593 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.