221 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066593123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
60013066593123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 332 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 522 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 592 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 712 817 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 602 987 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 477 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 123 132 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 440 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 556 279 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 314 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 416 $ Poids 81 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 507 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 638 831 $ Poids 81 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 217 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 733 749 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 496 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 740 121 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 570 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.