52 Rue CLERMONT · Repentigny
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066593268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
60013066593268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 247 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 587 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 474 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 188 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 813 047 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 418 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 535 577 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 429 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 118 475 $ Poids 91 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 442 $ Poids 91 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 360 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 141 696 $ Poids 90 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 466 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 614 955 $ Poids 89 % |
| 9 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 279 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 621 905 $ Poids 88 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 159 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 662 205 $ Poids 87 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 359 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 861 $ Poids 87 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 464 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.