225 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 150,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 360 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066593375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
60013066593375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 369 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 559 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 523 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 668 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 9 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 673 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +66 003 $ | 875 789 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 356 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 701 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 393 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 575 182 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 589 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 202 288 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 714 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −47 753 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 027 587 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 573 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 570 147 $ Poids 63 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 234 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 533 810 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 369 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 531 189 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.