220 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066593450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
60013066593450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 76 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 238 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 577 946 $ Poids 97 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 147 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 768 095 $ Poids 95 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 552 448 $ Poids 94 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 171 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 607 396 $ Poids 94 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 344 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 554 005 $ Poids 91 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 402 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 470 535 $ Poids 91 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 457 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 525 258 $ Poids 89 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 407 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 504 665 $ Poids 86 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 018 $ Poids 86 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 510 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 514 671 $ Poids 85 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 361 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 189 594 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.