227 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066593587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
60013066593587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 14 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 094 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 106 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 586 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 150 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 601 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 282 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 534 505 $ Poids 87 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 311 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 75 511 $ Poids 86 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 387 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 453 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 445 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 543 761 $ Poids 80 % |
| 8 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 551 089 $ Poids 80 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 464 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 506 679 $ Poids 79 % |
| 10 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 88 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 547 118 $ Poids 78 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 505 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 496 943 $ Poids 76 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 558 137 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.