40 Rue CLERMONT · Repentigny
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066594163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60013066594163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 243 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 408 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 432 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 546 039 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 599 727 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 693 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 627 016 $ Poids 88 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 690 $ Poids 86 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 584 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 690 944 $ Poids 85 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 384 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 745 $ Poids 85 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 225 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 828 826 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 550 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 677 471 $ Poids 81 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 679 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 699 864 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.