44 Rue CLERMONT · Repentigny
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 402 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066594423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
60013066594423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 230 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 639 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 386 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 121 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 209 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 603 870 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 401 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 549 868 $ Poids 92 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 347 $ Poids 91 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 631 468 $ Poids 90 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 217 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 012 $ Poids 89 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 198 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 834 036 $ Poids 88 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 403 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 586 790 $ Poids 85 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 606 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 696 542 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 520 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 681 927 $ Poids 83 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 701 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 661 086 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.