80 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 155,9 m² · constr. 1963 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066594515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
60013066594515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 348 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 535 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 113 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 625 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 642 605 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 168 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 507 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 749 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 044 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 736 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 843 744 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 678 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 194 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 457 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 678 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 348 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 511 301 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 544 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.