231 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 97,6 m² · constr. 1968 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066594730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013066594730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 189 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 200 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 072 $ Poids 97 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 158 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 781 758 $ Poids 95 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 181 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 635 468 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 372 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 513 934 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 442 $ Poids 91 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 91 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 618 839 $ Poids 90 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 254 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 564 736 $ Poids 89 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 589 913 $ Poids 89 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 479 752 $ Poids 88 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 478 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 535 601 $ Poids 85 % |
| 12 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 287 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 549 836 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.