235 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 112,4 m² · constr. 1968 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066594933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60013066594933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 165 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 595 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 207 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 639 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 303 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 725 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 348 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 121 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 545 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 731 196 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 105 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 567 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 355 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 550 897 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 646 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 696 320 $ Poids 80 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 385 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 632 563 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 060 $ Poids 79 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 722 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 704 429 $ Poids 78 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 597 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 640 727 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.