263 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 263 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066597032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
60013066597032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 262 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 606 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 321 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 553 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 394 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 348 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 524 373 $ Poids 90 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 322 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 77 926 $ Poids 89 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 502 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 622 853 $ Poids 88 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 537 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 795 $ Poids 85 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 512 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 213 $ Poids 85 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 170 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 326 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 552 933 $ Poids 81 % |
| 11 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 347 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 564 711 $ Poids 81 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 471 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 768 453 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.