265 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 348 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066597064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
60013066597064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 366 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 118 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 202 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 297 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 460 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 615 488 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 431 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 216 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 572 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 536 049 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 486 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 813 919 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 769 $ Poids 84 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 238 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 641 473 $ Poids 82 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 408 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 166 $ Poids 81 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 597 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 665 913 $ Poids 81 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 328 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 589 556 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.