264 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066597492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
60013066597492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 154 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 640 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 320 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 633 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 290 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 551 561 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 520 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 432 $ Poids 80 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 549 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 683 868 $ Poids 80 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 627 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 643 635 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 449 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 836 898 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 685 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 663 124 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 806 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 366 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.