269 Rue MARTIN · Repentigny
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 441 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066597948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
60013066597948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 427 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 625 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 590 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 692 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 170 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 593 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 650 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 758 728 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 504 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 782 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 573 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 293 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 128 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 570 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 880 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 766 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 877 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 672 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 800 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 507 389 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.