275 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 101,6 m² · constr. 1969 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066598212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
60013066598212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 378 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 116 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 264 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −650 $ | 139 342 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 246 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 610 288 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 577 451 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 604 365 $ Poids 89 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 604 840 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 613 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 526 449 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 363 115 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 553 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 800 264 $ Poids 81 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 631 046 $ Poids 81 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 616 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 654 771 $ Poids 80 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 470 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 275 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.