277 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066598244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
60013066598244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 565 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 385 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 113 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 136 579 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 591 549 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 930 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 380 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 566 816 $ Poids 85 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 597 396 $ Poids 84 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 488 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 532 $ Poids 84 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 618 852 $ Poids 83 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 378 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 621 060 $ Poids 83 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 572 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 784 366 $ Poids 83 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 626 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 515 682 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.