279 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066598286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
60013066598286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 278 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 620 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 393 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 285 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 465 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 492 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 613 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 920 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 640 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 534 718 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 522 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 012 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 847 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 633 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 664 347 $ Poids 78 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 625 088 $ Poids 77 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 640 377 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 592 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 812 436 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.