281 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066598318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013066598318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 410 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 561 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 422 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 615 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 525 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 476 883 $ Poids 87 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 613 939 $ Poids 82 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 464 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 78 971 $ Poids 82 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 660 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 631 664 $ Poids 81 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 630 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 521 444 $ Poids 81 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 671 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 532 372 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 612 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 778 023 $ Poids 80 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 502 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 587 449 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.