137 Rue DE GAULLE · Repentigny
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 102,5 m² · constr. 1969 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066599066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
60013066599066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 472 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 116 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 377 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 612 945 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 606 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 517 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 051 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 607 647 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 733 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 528 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 710 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 657 371 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 479 $ Poids 74 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 695 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 803 618 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 802 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 635 316 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.